Önnarp 4292

KollaHem har gått igenom annonsen för Önnarp 4292 i Röke utanför Hässleholm — ett fritidshus på 60 m² med fyra rum, uppfört 1944 och begärt till 1 095 000 kr.

Priset låter oss göra en första jämförelse. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hässleholms kommunens centralort Hässleholm på 17 500 kr per m², baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är ett litet urval och rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så talet ska läsas försiktigt. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 4 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska objektet i staden som helhet. Att bostaden ligger i Röke, utanför själva orten, gör jämförelsen ändå ungefärlig — landsbygdspriser och centrala ortpriser behöver inte följa varandra.

Säljtexten fokuserar nästan helt på stämningen: lantlig miljö, grönska, lugn och känsla av avskildhet. Det kan mycket väl stämma, men det är beskrivningar snarare än fakta. Texten lämnar helt obelyst hur huset är skickligt underhållet, vilket skick kök och badrum är i, och vad det innebär att byggnaden har sina rötter i 1944. För ett äldre fritidshus är sådana frågor centrala och borde ligga till grund för budgivningen.

Inga handlingar har kunnat granskas i det här underlaget, vilket betyder att inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument. Innan bud lämnas bör köparen begära in energideklaration, och viljan- och ägarförhållandena kontrolleras, och gärna göra en egen visning med fokus på tak, fukt och el.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.