Persögatan 12M, Trosa

På Persögatan 12M i Trosa säljs en bostadsrätt på 116 kvadratmeter med utgångspris 5 450 000 kr och en månadsavgift på 6 217 kronor. Huset är nybyggt, uppfört 2023, och enligt annonsen ligger bostaden på två plan med fem rum samt tre uteplatser, varav den privata takterrassen mäter 41 kvadratmeter. Att boendet är nytt är en sak som handlingarna bekräftar; allt annat om planlösning och uteplatser kommer från mäklarens text och bör kontrolleras på visning.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och relativt gynnsamt värde för ett såpass nytt hus. Det är också en av få uppgifter som går att verifiera utöver det som annonsen själv uppger. Övriga handlingar som årsredovisning, stadgar, ekonomisk plan och frågelista finns i dokumentpaketet, men ekonomisk plan och frågelista har inte kunnat granskas i detalj, så föreningens ekonomiska ställning går inte att bedöma fullt ut utifrån det underlag som finns.

Annonsen beskriver föreningen, Brf Sjöutsikten, som en förening med 27 bostäder i fem huskroppar, med gemensam pool och närhet till Trosa centrum. Det är säljande språk, men själva faktaom läge och föreningens storlek är rimliga att stämma av vid visning. Samma sak gäller påståendet om havsutsikt och solnedgångar från takterrassen – det är en subjektiv bedömning som mäklaren gör, inte något som går att belägga från handlingarna.

Sammanfattningsvis är det en nyproduktion från 2023 med relativt lågt primärenergital och en månatlig avgift på 6 217 kronor. Utöver det är mycket av annonsens innehåll av typen säljbeskrivning snarare än verifierbar fakta, och en intresserad köpare gör klokt i att granska föreningens ekonomi och bostadens skick på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.