Fänsåkersvägen 9D, Vagnhärad

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Vagnhärad i Trosa kommun, en lägenhet på 63 kvadratmeter med två rum, fördelade på andra våningen i ett hus med två våningar och uppfört 2006. Utgångspriset är 1 565 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 134 kronor. Annonsen beskriver läget som lugnt och grönt med promenadavstånd till centrum, butiker och kommunikationer — uppgifter som kommer från säljtexten och som KollaHem inte har kunnat kontrollera mot handlingarna.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum, med en balkong från vardagsrummet i soligt läge och ett sovrum. Säljtexten lyfter också möjligheten att bygga om lägenheten till tre rum, ett påstående som bör ses som mäklarens bedömning snarare än en färdig lösning — varken ritningar eller bygglov nämns i underlaget. Badrummet anges ha dusch och tvättmaskin, och köket är enligt annonsen fullt utrustat.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 152 kWh/m² per år. Det är det enda nyckeltal från handlingarna som gått att verifiera, och det ger en konkret, mätbar bild av bostadens energiprestanda att jämföra med andra lägenheter.

Föreningens ekonomiska underlag finns i form av ekonomisk plan och årsredovisning, men dessa texter har inte kunnat granskas i sin helhet, och samma gäller frågelistan. Den som överväger ett köp bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomi och stadgar innan beslut fattas — särskilt eftersom annonsen inte redovisar något om föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.