Lövkojsgränd 9, Hässelby Villastad

Det rör sig om en lägenhet i Brf Lillys kvarter, byggd 2020, med 49 kvadratmeter fördelade på två rum på första våningen av tre. Begärt pris är 1 850 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 501 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 146 annonser i hela Stockholm, ligger priset per kvadratmeter 5 % under stadens median på 39 925 kr/m². Avgiften är jämförelsevis också låg — 22 % under medianen på 4 465,5 kronor i månaden — vilket ger bostaden en ekonomiskt fördelaktig profil på båda these ze– två punkterna.

Statistiken ska läsas med en reservation: den utgår från annonserade priser, inte slutpriser, och avser hela Stockholm snarare än Hässelby Villastad.

Annonsen lyfter balkongen med eftermiddags- och kvällssol, garage i huset samt närhet till service i Åkermyntan, skolor, Hässelby IP och Mälaren med badplats och småbåtshamn. Inget av detta kan vi verifiera utöver att det är vad mäklaren uppger, men det är konkreta uppgifter som går att kontrollera på plats. beskrivningen av insynsskydd och ljusinsläpp är däremot ren värdering.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Föreningens ekonomi kan inte bedömas utifrån det underlag vi haft tillgång till — årsredovisning och stadgar finns läsda men gav inga verifierade fynd — så påståendet om en "solid" förening bör köparen stämma av själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.