Fältmarskalksvägen 38, Bromma Ulvsunda

KollaHem granskar en bostadsrätt på andra våningen i ett trevåningshus i Bromma Ulvsunda, bygt 1914. Det är en tvåa på 45 kvadratmeter med en månadsavgift på 3 928 kronor, och utgångspriset är 3 395 000 kronor.

Priset är det som framför allt bör Diskuter Närmare. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 89 procent över medianen för hela staden Stockholm, baserat på 146 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07 (medianen 39 925 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om pågående annonser, inte slutpriser). Mot den statistiken är priset alltså mycket högt, oavsett hur charmig lägenheten är. Avgiften pekar däremot åt motsatt håll: 3 928 kronor i månaden är 12 procent under medianen på 4 465,5 kronor enligt samma urval.

Annonsen lägger stor vikt vid möjligheten att förvärva vinden ovanför lägenheten och därigenom skapa en bostad i två plan. Det är värt att understryka att det rör sig om en möjlighet, inte något som ingår — annonsen anger själv att det förutsätter erforderliga tillstånd och godkännanden. Köpare bör inte räkna med den extra ytan förrän det finns besked.

Energideklaration från 2020 finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 218 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver föreningen som välskött och pekar på genomförda renoveringar samt att föreningen äger en hyresrätt — sådana påståenden bör dock kontrolleras i årsredovisning och stadgar, som båda finns att ta del av, innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.