Borgarfjordsgatan 21 A, våning 16, Kista

Lägenheten är en 3:a på 75 m² i ett hus från 2015, belägen på 16:e våningen av 35. Utgångspriset är 2 995 000 kr och månadsavgiften 5 723 kr. Annonsen talar om en låg avgift, men KollaHems egen statistik för stadsdelen Kista visar något annat: medianavgiften där ligger på 4 919 kr per månad vid sammanställningen (urval: 36 annonser, 2026-09-13), vilket innebär att avgiften här ligger 16 % över medianen. Det är en skillnad som samlar upp sig över året och som är värd att räkna på innan bud.

Priset följer samma mönster. Med utgångspriset 2 995 000 kr på 75 m² hamnar bostaden 13 % över medianpriset per kvadratmeter i Kista, som vid samma sammanställning var 35 461,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den säger alltså något om var lägenheten positioneras, inte om vad den till slut går för.

Annonsen lyfter fram ett påkostat badrum, ett vitt kök med högglansluckor och en öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, samt utsikt från den höga våningen. Sådana beskrivningar är säljtextens natur och säger inget om prissättningen; det är siffrorna ovan som gör det. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda takterrass, festlokal, bastu, gästlägenheter och varmgarage med lediga platser — uppgifter som kommer från annonsen och som vi inte kunnat bekräfta i de granskade handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år. Övriga handlingar, däribland årsredovisningen för 2025 och stadgarna, har granskats men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.