Ätravägen 22A, 3tr, Bagarmossen

KollaHem granskar en etta i Bagarmossen, en lägenhet på 32 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, byggd 2017. Utgångspriset är 1 900 000 kronor och månadsavgiften 3 311 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter omkring 2 % över medianen på 58 108 kronor — alltså i linje med vad andra bostäder i området begärs för, varken gynnsamt eller dyrare i nämnvärd grad. Avgiften ligger i nivå med medianen i samma urval, vilket är en neutral uppgift snarare än en fördel.

Annonsen beskriver lägenheten som en av föreningens bäst belägna ettor och anger att priset är ett accepterat pris. Lägenheten ligger högst upp i huset i gavelläge, och annonsen lyfter fram en uteplats som fortsätter runt hörnet samt fönster i tre riktningar. Detaljer som dessa går inte att kontrollera mot handlingarna och ska läsas som säljarens egen bedömning.

Föreningen, Brf Studion i Bagarmossen, har 63 lägenheter och disponerar 13 utvändiga parkeringsplatser. Annonsen uppger att marken är friköpt och att föreningen gjorde extraamorteringar i december 2022 på 1,62 miljoner kronor och i augusti 2023 på 300 000 kronor. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; de verifierade handlingarna som finns i dokumentöversikten — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024 — har lästs, men endast de fynd som redovisas nedan har kunnat verifieras.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och den kan inte härledas från energitalet. Sammantaget framstår bostaden som en relativt nybyggd etta med prissättning i linje med stadsdelen, men intressenter bör begära underlag som bekräftar föreningens ekonomiska ställning utöver vad annonsen själv påstår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.