Karlavagnsgatan 1, Lindholmen Norra Älvstranden

KollaHem har gått igenom annonserna och handlingarna för den här lägenheten på Lindholmen Norra Älvstranden i Göteborg. Det rör sig om en etta på 33 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus byggt 2023, med en månadsavgift på 3 022 kronor. Utgångspriset är 1 995 000 kronor.

Priset är i sammanhanget högt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 30 annonser i Göteborg, låg medianpriset i staden på 44 872,5 kronor per kvadratmeter. Lägenheten begär därmed 35 procent över medianen — ingen ringa påslag, även om man räknar med att nyproduktion i ett område under utbyggnad ofta prissätts över stadsgenomsnittet. Motsatta hål gäller avgiften: medianavgiften i staden var vid samma mätning 4 309 kronor i månaden, så lägenhetens avgift ligger 30 procent under. Det är en verklig skillnad som sänker de löpande kostnaderna.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där sovdel, vardagsdel och kök delar yta, en balkong och ett badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Takterassen på våning 18 är gemensam, inte en del av lägenheten. Köket levereras enligt annonsen från Marbodal. Detaljer om renoveringsbehov eller föreningens ekonomi utöver detta finns inte i säljtexten.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 49 kWh/kvadratmeter och år. Att lägenheten är nybyggd, färdigställd 2023, förklarar en del av det låga värdet. Sammanfattningsvis: låg avgift och modernt bygge, men ett utgångspris som ligger markant över vad som är normalt i Göteborg — där finns utrymme att förhandla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.