Molnvädersgatan 12, Biskopsgården

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på Önskevädersgatan i Biskopsgården, och det finns skäl att titta lite närmare på vad säljtexten lyfter fram – och vad den inte gör.

Priset är utgångspriset 1 150 000 kr för 52,4 m², alltså två rum på tredje våningen i ett hus från 1957. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspriser från 42 annonser i hela Göteborg, ligger priset per kvadratmeter 47 % under stadens median på 41 535,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelse, men ett lågt utgångspris i Biskopsgården säger i sig inte mycket om slutpriset – statistiken bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 4 309 kr, vilket i samma KollaHem-jämförelse ligger 3 % under medianen på 4 434 kr/mån. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är mäklarens karakteristik; i de granskade handlingarna finns en årsredovisning för Karlavagnen 2025 och stadgar, även om inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem återges här. En energideklaration för fastigheten finns och visar ett primärenergital på 162 kWh/m² och år – ett tal som är värt att känna till, inte minst för ett hus från 1957.

Säljtexten målar upp ljusa ytskikt, fiskbensparkett och en balkong i västerläge, och en helkaklat badrum. Det kan mycket väl stämma, men formuleringarna om att boendet är "perfekt" och att föreningen är "välskött" är just säljargument. En andra energideklaration, för Molnvädersgatan, finns i underlaget men har inte granskats. Sammanfattningsvis: pris och avgift ser gynnsamma ut mot KollaHems jämförelse för hela Göteborg, men föreningens ekonomi och bostadens skick bör kontrolleras på plats och i handlingar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.