Fridensborgsvägen 155, Järvastaden

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Pyrolan 4 i Järvastaden, Solna, tar utgång i det som faktiskt går att belägga: tre rum på 69 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus uppfört 2016, med utgångspris 3 795 000 kronor och en månadsavgift på 4 298 kronor. Annonsen beskriver en trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ligger i gavelläge med balkong i sydvästläge mot innegården, och varje lägenhet i huset har ett tillhörande förråd enligt annonsen.

Energideklarationen för Pyrolan 4 har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år. Det är den enda siffra från föreningens handlingar som gått att verifiera i denna genomgång; stadgar och årsredovisning finns i dokumentunderlaget men har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal. Annonsen uppgår inte med tal om föreningens ekonomi, så den som vill granska avgiften i relation till föreningens resultat och soliditet behöver begär in underlaget separat.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter fram närhet till Ursviks IP, Igelbäckens naturreservat, Arenastaden och Mall of Scandinavia, samt busslinjer med anslutning till pendeltåg och tunnelbana. Föreningen erbjuder enligt annonsen både utomhusparkering och varmgarage med lediga garageplatser. KollaHems egen statistik innehåller i detta underlag ingen jämförelse för Järvastaden eller Solna, varför prisnivån inte kan ställas mot områdets snitt vid sammanställningen — köparen får i stället begära en separat värdering mot aktuella försäljningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.