Gustafsvägen 6, Råsunda

KollaHem har granskat bostaden på Råsunda i Solna, en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1938 och belägen på entréplan i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 3 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 7 242 kronor. Annonsen beskriver en planlösning där köket ligger mot vardagsrummet, två sovrum och fönster i två väderstreck, samt ett fullt utrustat kök och badrum.

Bland handlingarna finns föreningens stadgar, energideklarationen och årsredovisningen för Brf Gustafslandet 2024, vilka alla har lästs. Från energideklarationen framgår att bostadens primärenergital är 172 kWh/m² per år. Annonsen anger att föreningen har god ekonomi, men några verifierade nyckeltal från årsredovisningen ligger inte till grund för granskningen, liksom stadgarnas innehåll inte gett verifierade fynd att redovisa.

Läget är enligt annonsen centralt i Råsunda, nära handel, restauranger, grönområden och flera kollektivtrafikslag som buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbana. Att bostaden ligger på entréplan stämmer med underlaget, liksom boarea och rumsantal. Annonsen lyfter fram prisläget som en styrka, men KollaHems egen statistik för området innehåller i detta underlag inga jämförelsetal per kvadratmeter att ställa utgångspriset mot, varför sådana jämförelser inte kan redovisas vid sammanställningen.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av bostadens grundläggande fakta: area, rumsantal, byggår, våningsplan, pris och avgift, kompletterat med energideklarationens primärenergital. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller stadgarnas bestämmelser bör ta del av handlingarna i sin helhet, eftersom granskningens verifierade fynd från dessa dokument är begränsade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.