Smedjegatan 11, Norr / Folkparken

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 53 kvadratmeter på tredje våningen i området Norr/Folkparken i Norrköping. Bostaden har två rum, byggnaden är från 1945 och utgångspriset är 1 395 000 kronor. Månadsavgiften är 3 317 kronor.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på 548 annonser i hela staden Norrköping, låg medianpriset på 25 723 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 2 procent över. Avgiften visar ett annat mönster: medianavgiften i samma urval är 70,48 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 11 procent under den nivån.

Annonsen lyfter fram ett renoverat, helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork, samt att ett antal tjänster ingår i månadsavgiften — bland annat uppges värme, vatten och bredband ingå. Föreningen erbjuder enligt annonsen gym, bastu och gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör två vindsförråd och ett källarförråd. Läget beskrivs i annonsen som nära stadskärnan, Campus och Resecentrum, med promenadstråk längs Motala ström.

Grundhandlingarna — stadgar, årsredovisning för 2025 samt övriga handlingar för fastigheterna — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa utöver det som anges ovan. En handling för ED Smedjegatan 11-13 finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.