Patentgatan 3, Gideonsberg

KollaHem har gått igenom tvåan på Patentgatan 3 i Gideonsberg, en lägenhet på 46 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 2018. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 61 procent över medianpriset per kvadratmeter i Västerås som helhet. Medianen, 20 238 kronor per kvadratmeter, bygger på 21 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser. Att lägenheten ligger markant över stadens medianpris är alltså en sak som köpare bör väga in, särskilt eftersom priset gäller en relativt liten bostad där kvadratmeterpriset ofta ligger högt.

Månadsavgiften är 3 880 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger i nivå med stadens medianavgift på 3 898 kronor. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband i avgiften, och föreningen beskrivs som välskött — påståenden som KollaHem inte kunnat bekräfta genom sina fynd i handlingarna. Årsredovisningen och stadgarna finns och har lästs, men gav inga verifierade uppgifter som kan återges här, liksom frågelistan som finns men ännu inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i söderläge, utsikten mot innergården, ett förråd vid sovrummet och ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägesbeskrivningen med mataffär nära och kort cykelavstånd till Västerås city kommer från annonsen och är inte något KollaHem belagt.

Sammanfattningsvis är det en nyligen byggd, kompakt tvåa med normal avgift — men med ett begärt pris som ligger klart över vad som annars begärs i staden vid jämförelsetidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.