Falkenbergsgatan 13B, Fredriksdal / Johanneberg

Bostaden är en tvåa på 55,2 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1950 i området Fredriksdal/Johanneberg i Göteborg. Månadsavgiften ligger på 3 735 kronor och utgångspriset är 2 795 000 kronor.

KollaHems jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger 13 procent över medianen för hela Göteborgsstadens bostäder, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 44 872,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 30 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när nivån bedöms. Avgiften däremot hamnar 13 procent under stadens median på 4 309 kronor i månaden, vilket är en gynnsam siffra för köparens månadskostnad.

Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 133 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och från underlaget framgår ingen sådan heller.

Säljtexten framhäver renoverade ytskikt i rummen, ett fräscht kök och ett badrum där stammar bytts, samt balkong mot föreningens park. Den pekar också på nära närhet till spårvagnshållplatsen Elisedal, med 250 meters gångavstånd, samt mataffär och andra servicenära funktioner inom fem minuters promenad. Vidare beskrivs förråd, gemensamma tvättstugor som renoverades 2005, en mängd gemensamma utrymmen som bastu, gästlägenhet och festlokal, samt parkering med 23 garageplatser och 44 parkeringsplatser i föreningen. Det är mycket utrymme för medlemmarna, men den som är beroende av egen parkeringsplats bör notera att det är separat kö till garage och platser. Sammantaget: en välservad förening på pappret, men priset ligger markant över stadens median och det är köparen som får avgöra om det extra priset är värt läget och bekvämligheterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.