Banvaktsvägen 15 & 19

Detta är en nyproduktion på Banvaktsvägen i Brottkärr, planerad för inflyttning vår/sommar 2026 enligt annonsen. Villan ritades av Olsson Lyckefors Arkitektur i samarbete med Nordic Living och Willa Nordic och uppförs i två plan med totalt 180 kvadratmeter och fem rum. Eftersom huset ännu inte är byggt är annonsens beskrivningar av planlösning, material och utsikt planerade lösningar snarare än besiktade förhållanden, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Prissättningen är det som kanske kräver mest eftertanke. Utgångspriset ligger på 14 890 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 30 annonser i Göteborg och sammanställdes 2026-09-07, ligger medianpriset i staden på 44 872,5 kronor per kvadratmeter. Det betyder att denna bostad ligger 84 procent över stadsmedianen, avrundat till helprocent. En sådan premie är inte i sig fel för en nybyggd, arkitektritad villa i havsnära läge, men köparen betalar för en produkt som till stor del är framtidsvisioner — de flesta kvadratmeter-priser på marknaden avser befintliga hem.

Villkoren i affären förtjänar uppmärksamhet. Det krävs att en totalentreprenad enligt ABS tecknas med husleverantören Nordic Living/WillaNordic inom sju arbetsdagar efter avtalsdatum. Annonsen anger också att vissa kostnader kan komma att justeras, vilket kan påverka den totala prisbilden — alltså är utgångspriset inte nödvändigtvis slutkostnaden. Flera tillval presenteras, bland annat pool, Attefallshus, sammanbyggnad av carport med huset samt möjlighet att installera hiss; dessa kostnader framgår inte av underlaget.

I dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, och annonsen uppger att planskiss och bygglovsbeslut med ritningar bifogats annonsen. KollaHem har inte kunnat verifiera handlingarnas innehåll. Vid sammanställningen finns heller ingen energiklass eller avgift för just denna bostad att jämföra med stadens medianavgift på 4 309 kronor per månad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.