Sjöviksvägen 4, Kvänarp

Det här är ett litet fritidshus i Kvänarp utanför Ljungby, byggt 1938, med 39 kvadratmeter fördelade på tre rum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Annonsens budskap handlar i princip helt om läget: huset ligger nära sjön Flårens strand, och texten målar upp bad, båtliv och fiske inom gångavstånd. Att det finns vatten nära till hands är alltså själva affären — inte storleken eller standarden, som annonsen inte säger mycket om.

Priset är det som bör få köparen att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ljungby, alltså hela staden, på 18 242 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett litet urval — sex annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 180 procent över, avrundat till hel procent. Det är ett rejält påslag, och även om fritidshus med sjönära läge ofta kostar mer per kvadratmeter än stadens genomsnitt ger statistiken ingen förklaring till just den nivån.

Att tänka på: inga handlingar finns i underlaget, så det finns inget verifierat om husets skick, driftskostnader eller energiklass. Annonsen lämnar också oupplyst vad som menas med husets skick och vad tomten innehåller. Den som är intresserad bör begära in dokument och själv bedöma om strandnära läget motiverar ett pris som ligger nästan tre gånger över stadens median per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.