Arnebacksvägen 5, Överkalix- Svartbyn

Villan i Svartbyn utanför Överkalix är byggd 1972 och har en boarea på 68 kvadratmeter fördelat på tre rum. Begärt pris är 285 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 23 % under medianen för hela staden Överkalix vid sammanställningen den 7 september 2026. Då medianpriset där uppgick till 5 408 kronor per kvadratmeter bör dock nämnas att underlaget bara bygger på fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen är gjord på ett smått underlag.

Planlösningen innehåller enligt annonsen entré med hall, kök, badrum samt ett stort vardagsrum med stengolv, golvvärme och öppen spis. Spisen ska enligt samma text besiktas innan den tas i användning, vilket är värt att komma ihåg. På andra sidan huset ligger sovrummen med utsikt över ängarna, och däremellan finns ett genomgångsrum som kan fungera som allrum eller ytterligare sovrum.

Annonsen anger att huset har ett renoveringsbehov och framställs som ett projekt för den som vill forma ett hem efter egen smak. Tomten beskrivs som generös, med plats för trädgård, odling eller uteplatser, och där står en äldre förrådsbyggnad. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat stämtras mot några handlingar — i underlaget finns inga dokument överhuvudtaget att förlita sig på.

Vid försäljningen tillämpas friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar kan vara begränsat. Tillsammans med det angivna renoveringsbehovet och den helt frånvarande dokumentationen gör det att en intressent har goda skäl att vilja undersöka fastigheten noggrant, exempelvis genom egen besiktning, innan något beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.