Turbingränd 12, entréplan, Kallhäll

Bostaden är en bostadsrätt på 41,4 kvadratmeter i Kallhäll i Järfälla, byggd 1980 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Den disponeras som två rum med separat kök med matplats och en sovdel med klädkammare i anslutning. Badrummet renoverades 2015, enligt annonsen. Föreningen planerar stambyte 2026/27, vilket köparen bör ta med i sin bedömning av framtida kostnader.

Utgångspriset är 1 795 000 kronor, med en månadsavgift på 3 250 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 143 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 42 % över medianen i stadsdelen, som är 30 528 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag för en mindre lägenhet, och priset bör vägas mot vad visningar och slutpriser visar. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse: den ligger 5 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 82,43 kronor.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till Kallhälls C, pendeltåg och bussar samt Mälarens badplatser inom promenadavstånd. Området har enligt annonsen fått nybyggnation och en uppdaterad centrummiljö de senaste åren.

Handlingarna som granskats är stadgarna för Kolarängen samt föreningens årsredovisningar för 2023 och 2024; endast verifierade fynd från dem redovisas här. Flera energideklarationer finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, så energiklass kan inte redovisas i detta skede.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.