Mjälenhöjden 1R, Mjälen

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Mjälenhöjden 1R i Mjälen, Ljungby — en lägenhet på 67,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1999 och upplåten till ett utgångspris på 1 650 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 35 annonser i hela Ljungby, ligger begärt pris per kvadratmeter 80 % över medianen för staden. Det är en markant överprisnivå i förhållande till vad jämförbara bostäder annonseras ut för — och värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det kan ställas en månadsavgift på 2 679 kronor, som ligger 43 % under medianen i samma urval. Den låga avgiften är reell och påverkar månadskostnaden, men den väger sällan upp ett utgångspris klart över marknadsmedianen.

Annonsen beskriver en planlösning med öppen förbindelse mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum, samt ytskikt som anges vara fräscha. En inglasad altan med utsikt mot sjön Bolmen lyfts fram, liksom närheten till bad- och fiskemöjligheter. Att bostaden skulle passa både som permanent- och fritidsboende är mäklarens bedömning, inte något som går att verifiera ur underlaget.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att exempelvis energiklass och ekonomisk plan inte kunnat granskas. Det är en brist inför en eventuell budgivning — särskilt med tanke på prisnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.