Flintlåsvägen 37, Edsberg

KollaHem har gått igenom bostaden på Edsbergsvägen i Sollentuna, en lägenhet på 62,5 kvadratmeter med två rum, upplåten med utgångspris 2 050 000 kronor och en månadsavgift på 3 788 kronor. Huset är uppfört 1963 och lägenheten ligger på markplan i ett tvåvåningshus.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på åtta annonser i Sollentuna, ligger priset per kvadratmeter 30 procent under medianen för staden, som var 46 688,5 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken utgår från begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Sollentuna snarare än Edsberg specifikt. En lägenhet i bottenplan i ett äldre hus kan vara rimligt billigare än stadens snitt av flera skäl som siffran i sig inte fångar.

Avgiften ligger i nivå med medianen i jämförelsen, som var 3 806,5 kronor per månad. Enligt annonsen ingår bredband och kabel-tv i avgiften, och föreningen ska ha genomfört stamrenovering — uppgifter som kommer från säljsidan och som köpare bör verifiera mot föreningens handlingar. Energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram ett kök renoverat 2016, en inglasad balkong och utsikt mot grönska och vatten. Det är säljtextens bild; vad som inte framgår är exempelvis när badrummet senast uppdaterades eller hur stamrenoveringen påverkat föreningens ekonomi. Årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna och är värda att läsa innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.