Lammholmsbacken 181, Vårby Gård

Det rör sig om en 80 kvadratmeter stor lägenhet med tre rum, byggd 1972, på andra våningen i en tvåvåningsbyggnad i Vårby Gård. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 6 210 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. I KollaHems egen jämförelse, baserad på nio annonser i hela Huddinge kommun vid sammanställningen (2026-09-07), ligger priset per kvadratmeter 45 % under medianen på 40 731 kronor. Det är en gynnsam nivå, men det finns en förklaring att ta med i kalkylen: avgiften ligger 28 % över kommunens median på 4 869 kronor per månad. Annonsen talar om en låg låneskuld och låga avgifter i framtiden, men den nuvarande avgiften är alltså förhållandevis hög, och det är den man som köpare faktiskt betalar varje månad.

Annonsen beskriver en modern renovering med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättmaskin och en stor balkong. Det är värft att notera att ingen av renoveringen detaljer redovisas i de handlingar som gått att läsa, så omfattningen och kvaliteten får köparen bedöma på plats. Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år, ett tal som är värt att jämföra mot andra bostader man tittar på.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med närhet till tunnelbana, bussar mot Skärholmen och Fruängen samt service i Vårby gård centrum. Att det handlar om Vårby Gård snarare än de dyrare delarna av Huddinge är en del av förklaringen till prisbilden. Sammantaget: ett lågt instegspris som delvis betalas tillbaka genom en hög avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.