Torpe gränd 20, Centrum

KollaHem har granskat denna bostad på 78,5 kvadratmeter i centrala Kungälv, upplåten som övrigt och utannonserad till ett utgångspris på 3 995 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i en fastighet byggd 2020 med sju våningar och hiss. Enligt annonsen rymmer den tre rum med två sovrum, ett kök med matplats, ett helkaklat badrum med egen tvättdel, två balkonger och en klädkammare.

Priset är det mest påfallande i KollaHems jämförelse: det begärda priset per kvadratmeter ligger 47 procent över medianen i hela staden Kungälv, som vid sammanställningen den 18 september 2026 var 34 657 kronor per kvadratmeter, baserat på 30 annonser. Det är alltså ett betydligt högre pris än det typiska i staden, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. På avgiftssidan ser bilden annorlunda ut: månadsavgiften på 5 043 kronor motsvarar 24 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som enligt samma urval är 84,39 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 57 kWh/kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Annonsen lyfter fram en modern interiör med parkettgolv, full maskinell utrustning i köket och ett centralt läge med butiker, restauranger och kommunikationer mot Göteborg. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna. Årsredovisning 2025 och stadgar finns i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.