Stora Bjälkabygget 1358

KollaHems granskning av den här bostaden utgår från ett underlag som innehåller motsägelser som är värda att stanna vid. I dokumentationen anges objektet som en bostadsrätt på 140 kvadratmeter med fyra rum i Örkelljunga, medan annonsens text beskriver en gård på cirka 21 hektar fördelad på två skiften, med tegelat boningshus, två ekonomibyggnader, skogsväg och en tidigare mosslott för torvutvinning. Dessa två beskrivningar går inte att förena, och i den tillgängliga dokumentationen finns inga verifierade fynd som kan klargöra vilken bild som är den riktiga. Köparen bör därför begära in och gå igenom fullständiga handlingar innan några slutsatser dras.

Prissättningen kan ändå jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Örkelljunga på 9 188,5 kronor, baserat på ett urval av 12 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter för den här bostaden ligger 226 procent över den medianen, enligt KollaHems jämförelse för hela staden. Medianavgiften i samma urval var 91,83 kronor per kvadratmeter och månad; en avgift för det här objektet finns inte redovisad i underlaget.

Det bör också noteras att medianpriset i statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen preliminär som underlag för ett köpbeslut. Annonsen lyfter fram förhållanden som vattenburet värmesystem, solpaneler, fri jakt och att marken inte är utarrenderad, men inget av detta kan bekräftas genom de handlingar som lästs. Tidsangivelserna i annonsen, 13 minuter till Örkelljunga och 17 minuter till Våxtorp med bil, är annonsens egna uppgifter och har inte verifierats.

Sammanfattningsvis: vare sig objektet är en bostadsrätt på 140 kvadratmeter eller en gård på 21 hektar, är det begärda priset per kvadratmeter väsentligt över medianen i Örkelljunga vid sammanställningen, och dokumentationen ger i dagsläget inga verifierade besked om bostadens skick, avgift eller energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.