Oscar Trapps väg 1. Fredriksdal Västra. Stuga 36, Fredriksdal

KollaHems genomgång av kolonistugan på Fredriksdal Västra i Helsingborg börjar med det mest väsentliga: det här är inte ett boende i juridisk mening. En kolonistuga får användas för övernattning under vissa perioder, och för att förvärva lotten krävs att man är skriven i Helsingborg och att styrelsen godkänner köparen. Annonsen nämner inte dessa villkor, men de styr i praktiken vem som kan köpa och hur stugan får användas.

Stugan är på 24 m² med ett rum och ett utgångspris på 295 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Helsingborg visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval: 27 annonser) en medianpris på 9 900 kr/m², vilket innebär att det begärda priset ligger 24 % över medianen. Det är alltså ett högt pris per kvadratmeter i jämförelse med staden som helhet, även om medianvärdet bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Enligt koloniområdets regler får stugan på lotten maximeras till 31 m² och uterummet till 9 m², och ett växthus på 8 m² är godkänt. Det innebär att den befintliga stugan med sitt uterum ligger inom ramarna för vad som tillåts. Samtidigt finns ett odlingskrav: minst 30 % av lottens area ska användas till odling. Den som drömmer om en ren viloplats utan trädgårdsarbete bör alltså tänka efter.

Annonsen lyfter fram uterummet, tomtens grönska och närheten till affärer och buss, vilket stämmer med bildan av en klassisk kolonilott. Det som däremot inte framgår är att medianavgiften i KollaHems jämförelse för Helsingborg ligger på 3 683 kr/mån — en siffra som ger viss vägledning om avgiftsnivåer i staden, även om den gäller bostäder i allmänhet och inte specifikt kolonilotter. Sammanfattningsvis är det ett prisläge över medianen för en mycket liten yta, med tydliga regler kring användning och medlemskap som bör vägas in innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.