Noavägen 43

KollaHem har gått igenom annonsen för Noavägen 43 i Sölvesborg, en villa på 165 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1800. Utgångspriset är 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 29 annonser i hela Sölvesborg vid sammanställningen 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 19 044 kronor. Medianavgiften i samma urval är 14 000 kronor per månad, vilket främst är relevant som jämförelse mot bostadsrätter och säger föga om denna villa.

Annonsen beskriver en 1800-talsgård med längor kring en kullerstenslagd innergård, och det faktiska underhållet är delvis konkretiserat: längorna ska ha murats om och målats 2024, och boningshuset genomgick en omfattande renovering 2009 med tilläggsisolering, nya fönster, nytt kök och WC, nya element och golv i hela huset. En jordvärmepump installerades då, och huset målades om 2022. Övervåningen är oinredd och kan enligt annonsen ge ytterligare tre rum om den görs i ordning — det är alltså en potential, inte färdiga ytor. Utöver boningshuset finns ekonomibyggnader med stalldel, förråd, mindre verkstad och två enklare garage.

Energideklarationen finns och har lästs; den visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också i handlingarna, men inga verifierade fynd från den redovisas här, vilket är värt att fråga mäklaren om vid en visning — särskilt på en gård av denna ålder där skicket på längorna och grund kan vara avgörande.

Sammanfattningsvis är prisbild enligt KollaHems jämförelse gynnsam relativt stadens median, men köparen bör själv kontrollera dokumentationen kring byggnadernas skick innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.