Falkviksvägen 18

KollaHem granskar en villa på 205 m² i Falkvik, Sölvesborg, byggd 1967 och med begärt pris 2 150 000 kr. Huset har tio rum fördelade på två plan plus källare, med sovrum på båda våningsplanen, gillestuga med öppen spis i källaren och uterum i form av växthus samt plattbelagd uteplats mot söder och väster. Till fastigheten hör fristående garage och asfalterad infart med parkering. Annonsen anger att villan har renoveringsbehov, men beskriver samtidigt goda möjligheter att forma huset efter egen prägel — en värdering som köparen får göra själv vid visning.

Energiklassen är C, enligt underlaget. Det är en uppgift som kan väga tungt för den som vill bedöma driftskostnaderna i ett hus från 1967, särskilt eftersom källaren rymmer pannrum med panna, hydrofor och pump.

Prisläget är det tydligaste måttet i underlaget. KollaHems egen statistik för stadsdelen Falkvik, baserad på fem annonser och sammanställd 2026-09-15, visar en median på 17 411 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den begärda priset per kvadratmeter 40 % under. Med andra ord: säljaren har satt ett utgångspris som ligger klart under vad andra objekt i stadsdelen begär, per kvadratmeter och vid sammanställningstillfället.

En reservation hör till: inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om exempelvis energiprestanda eller underhåll kan inte verifieras mot dokument. Annonsens beskrivning av renoveringsbehov och skick bygger därför enbart på mäklarens egen text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.