Fritjof Nansens väg 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fritjof Nansens väg i Uddevalla — en tvårumslägenhet på 54,5 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett hus från 1963. Utgångspriset är 945 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 551 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 224 annonser i hela Uddevalla, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för staden. Samtidigt ligger avgiften per kvadratmeter och månad 16 % över medianen, som är 72,14 kronor. Det är alltså en kombination köparen bör räkna på: ett relativt lågt ingångspris men en jämförelsevis hög driftskostnad.

I handlingarna finns två energideklarationer för fastigheten, och de anger olika primärenergital — 126 kWh/m² och år i den ena, 89 kWh/m² och år i den andra. Vilket av dessa som gäller den aktuella lägenheten bör köparen reda ut med mäklaren eller föreningen innan bud lämnas. Även stadgarna har lästs av KollaHem, medan en årsredovisning för Brf Uddevallahus nr 8 och ett infoblad om sidoverksamhet finns i underlaget men ännu inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver ett naturnära läge med motionsslingor, närhet till Emaus lantgård och Skeppsvikens strandpromenad, samt en busshållplats utanför föreningen med förbindelser till centrala Uddevalla. Lägesbeskrivningen är inte något KollaHem kan verifiera med siffror, men den ger en bild av omgivningen som kompletterar de hårda talen. Sammantaget ett underlag där prisstatistiken talar sitt tydliga språk, medan avgiften och energifrågan är de punkter som förtjänar extra uppmärksamhet före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.