Uddevalla Söder, Sund, Västra Sundskogsvägen 41

Det här är en relativt ung bostadsrätt i Uddevalla Söder, färdigställd 2021, med tre rum och kök på 77 kvadratmeter på tredje våningen i ett sexvåningshus. Annonsen lyfter fram ett västerläge mot Byfjorden, en inglasad balkong och fönster i flera väderstreck — detaljer som kan vara värda att uppskatta på plats, men som inte går att verifiera på papperet. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 2 495 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 60 % över medianen för hela staden Uddevalla, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 193 annonser) var 20 278 kr/m². Det är alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden — säljaren satsar på att läget och standarden ska motivera påslaget. Som köpare är det klokt att jämföra med vad jämförbara bostäder faktiskt slutar på, eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 594 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 14 % över medianavgiften i Uddevalla på 4 913 kr per månad från samma urval. Över medianen ligger alltså både pris och avgift, vilket gör förvaltningens ekonomi värd en extra titt — år 2024 års redovisning och föreningens stadgar finns bland handlingarna och kan ge underlag för den bedömningen.

Annonsen målar upp närheten till strand (ca 300 m enligt säljtexten), promenadvägar mot centrala Uddevalla och pendlingstider till bland annat Göteborg. Sådana uppgifter kommer från mäklarens text och bör stämmas av på plats. Sammantaget: en nyligen byggd och välanordnad lägenhet, men prissatt tydligt över det lokala medelvärdet, och det är mot den bakgrunden förhandlingsläget bör vägas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.