Ljunglidsgatan 4, Bergdalen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Västra vägen i Bergdalen, Borås — en tvåa på 52 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 2022. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 3 599 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik fyra procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bergdalen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 39 900,50 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av sex annonser, och det är begärda priser — inte slutpriser — som ligger till grund för jämförelsen. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar i nivå med medianen i samma urval, som är 69,51 kronor.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att bostadens energiklassificering kan öppna för grönt bolån med förmånligare ränta; det är ett påstående från säljtexten som köparen kan behöva stämma av med långivaren, eftersom KollaHems granskning utgått från det verifierade primärenergitalet. Stadgar och årsredovisning för 2024/2025 har också lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i underlaget.

Säljtexten beskriver ett hem med balkong mot grönska och pekar på Bergdalen som ett område med närhet till service, kommunikationer, Kypesjön och promenadstråk. Att bostaden är nybyggd framgår av byggåret 2022. Vad varken annonsen eller det granskade underlaget redovisar är till exempel föreningens ekonomiska nyckeltal i detalj — sådant köparen med fördel begär ut inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.