Stenåldersvägen 23

På Stenåldersvägen 23 i Åstorp står en enplansvilla från 2010 till salu till ett utgångspris på 4 695 000 kronor. Huset har en boyta på 168 kvadratmeter och inrymmer fyra rum, varav tre enligt annonsen är sovrum. Dessutom finns 18 kvadratmeter biarea. En detalj som kan vara värd att fundera på är att det tidigare garaget gjorts om till sovrum eller gästrum — tekniken för garageporten ska dock fortfarande vara kvar, så ytan går att återställa för den som vill ha bilen under tak.

Priset blir intressant när det ställs mot marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Åstorp, för hela staden, på 18 547 kronor per kvadratmeter, baserat på 31 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 51 procent över, vilket är en påtaglig skillnad. Det är alltså ett hus som prissätts betydligt över vad som är genomsnittligt för orten, oavsett hur motiverad skillnaden kan vara i det enskilda fallet.

Till villan hör en tomt med pool, och där finns faktiskt årtal att luta sig mot: poolen byggdes 2016 och är en uppvärmd saltvattenpool, och värmepumpen ska vara ny sedan 2023. Vid poolen finns även en separat byggnad som annonsen beskriver som flexibel extra yta. Uppvärmningen sker enligt annonsen via en frånluftsvärmepump från 2016, kompletterad med luft/luft-värmepump installerad 2023.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget — vare sig energideklaration eller byggritningar har kunnat granskas. Annonsen talar om påkostad HTH-inredning i köket och vitvaror från Neff, men det är säljpartiets egna uppgifter som ännu inte går att belägga genom dokument. Vill man gå vidare bör man begära in handlingarna innan någon budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.