Hyllstofta 6598, Klippan

Kvarnvillan i Hyllstofta, även kallad Kvarngården, är en villa från 1959 på 400 kvadratmeter fördelat på 11 rum över fyra plan. Utgångspriset är 4 250 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 31 procent under medianen för hela staden Klippan, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 15 359 kronor per kvadratmeter baserat på 54 annonser. Det är en gynnsam jämförelse, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden ska läsas med viss försiktighet.

Huset är idag indelat i två lägenheter med separata entréer, vilket enligt annonsen öppnar för uthyrning eller generationsboende, men det kan också användas som en villabostad för en familj. Annonsen beskriver bland annat takhöjd på entréplanet, flera badrum, en inredd vind och ett trädäck med utsikt mot sjön. Renoveringar ska ha gjorts under 2005–2010 och därefter tilläggsisolering och invändig renovering av de övre planen under 2016–2018. Uppvärmningen sker enligt annonsen med luft/vattenvärmepump kombinerat med vattenmantlade kaminer.

Historiken kring platsen är enligt annonsen lång: en kvarnanläggning med vattenhjul uppfördes 1867, moderniserades med turbiner under 1920-talet och fungerade som byns elverk. Den ursprungliga byggnaden förstördes senare i en brand, men grund, damm och kanal finns kvar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga handlingar alls, vilket är värt att notera inför en visning.

Annonsen lyfter även att fastigheten hyrts ut via Novasol de senaste fem åren, i snitt cirka 80 dagar per år med en genomsnittlig inkomst på 270 000 kronor per år, samt att två servitut följer med som ger nyttjanderätt till strandkanten och tillgång till ett tidigare turbinhus på omkring 40 kvadratmeter som numera används som förråd. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen bär ett större ansvar för att själv undersöka skicket — särskilt viktigt här eftersom dokumentationen i underlaget är frånvarande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.