Trebackalånggatan 86, Hässleholm - Ljungdala

Det rör sig om en tvårumslägenhet på 66 m² på tredje våningen i ett trevåningshus i Brf Stenbocken, uppfört 1972. Utgångspriset är 375 000 kr med en månadsavgift på 4 634 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på sju annonser i Hässleholm, ligger priset per kvadratmeter 37 % under stadens median på 9 091 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men värt att komma ihåg att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger å andra sidan 7 % över medianen på 4 311 kr per månad, alltså något dyrare än vad som är typiskt för staden.

Annonsen lyfter fram en genomgående planlösning, balkong i västerläge och en ingående parkeringsplats. Vidare beskrivs ett bilfritt kvarter med gemensamma utemiljöer och lekplats, samt skola för årskurs F–6, tre förskolor och stormarknader inom gångavstånd. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat styrkas mot handlingarna i granskningen.

Föreningens årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgarna finns och har lästs, men inga fynd därifrån återges i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Energideklarationer finns i aktens handlingar, men deras innehåll har inte granskats, och ingen energiklass kan därför redovisas här.

Sammanfattningsvis visar siffrorna ett lågt pris i förhållande till staden i övrigt och en avgift något över snittet. Inköpare bör räkna med att bostadsrättsföreningens ekonomi och fastighetens skick, inte minst med tanke på byggåret 1972, behöver bedömas utöver annonsens bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.