Torggatan 3

KollaHem har granskat villan på 142 kvadratmeter i centrala Haparanda, utannonserad till 1 200 000 kronor. Huset är byggt 1958 och har sex rum, där huvuddelen inrymmer kök, vardagsrum, två sovrum och badrum, medan en större ekonomidel bidrar med ytterligare sovrum, allrum samt wc med bastu och dusch. Det finns ett vidbyggt varmgaras och källarutrymmen.

Priset bör sättas i relation till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 31 annonser i hela Haparanda vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 6 852 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan omkring 23 procent över, vilket gör den dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden. Köparen får därmed betala en premie, och det är rimligt att fråga sig vad den motsvarar.

Annonsen lyfter särskilt köket, som fått nya ytskikt i form av nytapetserade väggar, målade skåpluckor, nya bänkskivor och till största delen nya vitvaror. Det handlar om förnyade ytor och viss utrustning — inte en genomgripende renovering. Annonsen anger samtidigt att wc med bastu och duschrum i ekonomidelen befinner sig i äldre skick, en detalj som är värd att ta med i bedömningen.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att uppdraget inte kunnat kontrolleras mot exempelvis energideklaration, tomt- eller dokumentfakta, och att annonsuppgifterna därmed inte går att jämföra med handlingarnas innehåll. Före visning är det klokt att begär in handlingarna och ställa frågor om husets skick, inte minst med tanke på byggnadsåret 1958 och den prisnivå som satts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.