Ringvägen 51

Ringvägen 51 i Närsta, Haparanda är en 1,5-plansvilla med källare och 107 kvadratmeter boarea fördelade på sju rum. Huset är byggt 1963 och har utgångspriset 1 375 000 kronor. Annonsen lyfter fram ljusa ytor, en genomtänkt planlösning och gott om plats, samt en källare med bastuavdelning — formuleringar som är värda att läsa med viss distans, eftersom de är skrivna för att sälja.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 88 procent över medianen för stadsdelen Närsta, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 6 833 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sex annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att motivera en noggrann värdering innan bud lämnas.

Vad gäller skick ger annonsen vissa tidsangivelser: köket ska vara renoverat cirka 2005, och detsamma gäller inbyggnadsugnen, medan kylskåp, diskmaskin, spishäll och inbyggnadsmikro anges vara från cirka 2019. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från några handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, vilket innebär att påståenden om renoveringar och skick inte kan verifieras.

Huset har wc på både entré- och övre plan samt en bastuavdelning i källaren med wc, badkar och bastu. Energiklassen är C. Sammantaget är det en villa med en relativt vanlig utformning för sin storlek, men med ett pris som ligger markant över vad jämförbara objekt i stadsdelen begär — en köpare bör därför vara extra uppmärksam på underlaget för prissättningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.