Rådstugugränd 2, Visby innerstad

Det här är en lägenhet på Rådstugegränd 2 i Visby Innerstad, en fyra på 120 m² på tredje våningen i en fastighet från 1906, med föreningen BRF Pennan 1 i Visby bakom sig. Utgångspriset är 5 650 000 kr. Enligt annonsen ligger bostaden innanför ringmuren med utsikt över takåsarna och en glimt av havet mellan husen, och föreningen har en innergård med sittplatser.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Vid KollaHems sammanställning den 7 september 2026, baserad på fem annonser i hela staden Gotland (inte slutpriser), låg medianpriset på 28 845 kr/m². Den här bostaden ligger 63 % över den nivån. Värt att hålla i minnet är att jämförelsen bygger på ett litet urval och på begärda priser, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften på 6 000 kr är också markant. Medianavgiften i samma urval var 3 039 kr/mån, vilket gör att avgiften här ligger 97 % över medianen. För en bostad av den här storleken kan det ha flera förklaringar, men det är en kostnad som bör fångas i föreningens ekonomi och som är värd att diskutera med din egen rådgivare innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 319 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och med tanke på husets ålder är det rimligt att fråga föreningen om åtgärdsförslag och vad som planeras framåt. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men den här granskningen redovisar inga verifierade siffror från dem utöver det som nämnts ovan — ta del av dem i sin helhet innan du lägger något bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.