Betaniavägen 30D, Tofta - Gnisvärd

Detta är ett litet fritidsboende i bostadsrättsform på 27,7 kvadratmeter i Smågårde, en del av Gnisvärd i Tofta på Gotland. Byggnaden är från 2010 och lägenheten ligger på första våningen i ett enplanshus. Utgångspriset är 799 000 kronor och månadsavgiften 1 771 kronor. Annonsen marknadsför objektet både som sommarparadis och som investering med möjlighet till uthyrning — det är säljarens bild, och den lämnar bland annat obevarat hur stor uthyrningsintäkten faktiskt skulle kunna bli.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset för hela Gotland på 28 845 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger priset per kvadratmeter här i nivå med medianen — alltså varken särskilt billigt eller dyrt jämfört med det begränsade urval som statistiken bygger på.

Avgiften är däremot tydligt lägre än genomsnittet. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för hela Gotland var vid samma tidpunkt 3 039 kronor i månaden, och denna avgift ligger 42 procent under den nivån. Det är en verklig skillnad som kan spela roll för den som planerar att hålla boendet som fritidshus med lågt utnyttjande.

Läget är annonsens starkaste kort: Gnisvärd gränsar till Tofta, och enligt säljtexten finns strand, fiskeläge och småbåtshamn inom promenad- eller cykelavstånd, samt buss till Visby på cirka 25 minuter. Det är uppgifter från annonsen som bör kontrolleras på plats. I övrigt är det ett kompakt boende med ett rum, och den som överväger köp gör klokt i att noga granska handlingarna, inte minst vad som gäller undersökningsplikt och felansvar enligt bostadsrättslagens regler.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.