Ågårdsvägen 41, Hjortsberg

Lägenheten i Hjortsberg utanför Ljungby är en tvåa på 66,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1971. Den ligger på första våningen av tre, och enligt annonsen finns ett badrum som genomgått stambyte med kakel och klinkers samt en inglasad balkong. Avgiften ligger på 5 044 kronor per månad och utgångspriset är 495 000 kronor.

Priset ser på papperet lågt ut. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Hjortsberg, sammanställd med utgångspunkt i 5 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % under medianen på 11 278 kronor. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Ett lågt utgångspris kan också spegla att säljaren förväntar sig förhandling.

Avgiften är den andra siffran som sticker ut: 7 % under medianen i stadsdelen, som ligger på 5 449 kronor per månad i samma urval. För en köpare med begränsad budget spelar månadskostnaden ofta större roll än köpeskillingen, och här är läget alltså gynnsamt i jämförelsen.

Samtidigt saknas handlingar i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera ekonomisk plan, fastighetsrättsliga förhållanden eller tekniska dokumentation. Annonsens uppgift om stambyte i badrummet är således enbart mäklarens, och erfar Sveriges den bör styrkas inför en eventuell överlåtelse. Läget beskrivs i annonsen som nära skolor, idrottsanläggningar och centrum, vilket är rimligt att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.