Sedelvägen 23A, Skälby

KollaHem har granskat villan på 160 kvadratmeter i Skälby, Järfälla, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 5 990 000 kronor. Huset är byggt 1978 och har sex rum fördelade på två plan, med ett souterrängplan som ger ytterligare sovrum och sociala ytor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 23 procent under medianen för stadsdelen Skälby, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 48 697 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 15 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram tomten på 748 kvadratmeter med sydvästläge, en balkong i söderläge och en carport vid huset. På entréplanet finns kök med öppen lösning mot intilliggande rum, två sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. Souterrängplanet rymmer tre sovrum, varav en gillestuga med öppen spis som enligt annonsen behöver sotas och inspekteras, samt bastu med duschdel och separat WC. Totalt anges möjlighet till sex sovrum, och vardagsrummet beskrivs som tidigare sovrum som går att återställa.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också med i dokumentationen. Annonsen nämner närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik och busshållplats, samt att tunnelbana till Barkarby är planerad inom några år — uppgifter som alla kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.