Välplanerad villa med generösa ytor i populära Skälby!

Villan i Skälby ligger till med ett utgångspris på 8 200 000 kr för 190 m² boarea, nio rum och byggår 1946. Energiklassen är D. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 49 638 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men värt att komma ihåg är att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Annonsen talar om totalt 220 kvadratmeter, alltså mer än den boarea som anges för bostaden. Skillnaden handlar sannolikt om biytor, men det är värt att fråga efter vad som faktiskt ingår och hur ytorna är fördelade. Även spabadet lyfts fram som en höjdpunkt, medan annonsen är tyst om husets ålder i praktiken — ett hus från 1946 kan bära på både charm och underhållsbehov, och annonsens påstående att allt är i bra skick är en säljares bedömning, inte något som verifierats i handlingar.

Området beskrivs som lugnt och barnvänligt med skolor och förskolor inom promenadavstånd och en busshållsplats 50 meter bort. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är svåra att kontrollera, men de ger i alla fall en bild av läget.

Sammanfattningsvis: prisnivån ser gynnsam ut mot KollaHems jämförelse för Skälby vid sammanställningen, men köparen bör själv granska husets skick, ytor och driftskostnader närmare innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.