Fisksätravägen 28A, lgh 11305, Fisksätra

Det rör sig om en 55 kvadratmeter stor lägenhet med tre rum och kök i ett hus uppfört 2024, på tredje våningen av sex, i Fisksätra i Nacka. Utgångspriset är 2 650 000 kr och månadsavgiften 4 560 kr. Annonsen beskriver lägenheten som nybyggd och fullt utrustad, med balkong i västerläge, två sovrum, kaklat badrum och ett förråd. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som är rimliga att förhålla sig till som sådana — vi har inte kunnat kontrollera skicket på egen hand.

Priset ser ut att vara ett av textens mer intressanta tal. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-12 byggde på 28 annonser i hela Nacka, ligger priset per kvadratmeter 28 % under medianen på 66 818,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften ligger å andra sidan 2 % över medianen i samma urval, som är 4 483 kr/mån — en marginell skillnad, men värd att känna till eftersom en nybyggd lägenhet ofta förväntas ha en lägre avgift.

Energideklarationen för bostadsrättsföreningen Saltsjöblick har granskats och visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år. Det är ett konkret och verifierbart värde, men vi gör ingen egen bedömning av vad det innebär i praktiken.

Vad gäller övriga handlingar finns bofaktblad och ekonomisk plan för föreningen i dokumentationen, men de har ännu inte kunnat granskas i detalj. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns också med, men våra verifierade fynd därur är de som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av närheten till Saltsjön, Fisksätra centrum och kommunikationerna är säljargångens geografiska kontext — läget går att bedöma på kartan, men påståendet om att Saltsjöbanan ska få tätare turer är en framtidssyn som vi inte kan bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.