Kvarnvägen 34, Jakobsberg

Brf Kvarnen i Jakobsberg, Järfälla, lägger ut en lägenhet på Kvarnvägen 34 till ett utgångspris på 1 490 000 kr. Bostaden är på 45 kvadratmeter med två rum, ligger på bottenvåningen i ett hus med åtta våningar och är byggd 1972. Månadsavgiften är 5 570 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Jakobsberg, sammanställd 2026-09-11 utifrån 15 annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 33 222 kr. Det är alltså inget pris som sticker ut på marknaden, vare sig uppåt eller nedåt. Avgiften är däremot en annan historia: 5 570 kr per månad är 22 % över medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 4 560 kr. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt eftersom annonsen inte förklarar varför avgiften ligger högre än vad som är normalt för området.

Annonsen lyfter fram att föreningen genomfört större renoveringar — stambyte, fönsterbyte, takrenovering, hissrenovering och utbyggnad av balkonger och uteplatser — och beskriver föreningens ekonomi som god. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna från 2018 finns i dokumentationen och har granskats, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem kan återges här, så påståendet om föreningens ekonomi får stå otestat i den här texten. Flera energideklarationer finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, och någon energiklass kan därför inte redovisas.

Säljtexten målar upp en pärla med unikt boende och en välplanerad lägenhet, och nämner bland annat en nyligen utbyggd och inglasad uteplats i söderläge samt föreningens övernattningslägenhet och uppställningsplatser. Det praktiska innehållet — ett kök med matplats, ett sovrum och ett badrum med tvättmaskin — är rimligt för 45 kvadratmeter och två rum, men bedömningen av planlösningen får köparen själv göra vid visning. Sammanfattningsvis: priset följer medianen i stadsdelen, medan avgiften ligger märkbart över den, och det är den balansen som förtjänar mest uppmärksamhet inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.