Enebygatan 40, Kisa

Villan på Enebygatan 40 i Kisa är byggd 1951 och har en boarea på 100 kvadratmeter. Utgångspriset är satt till 1 095 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett hus på två plan, där entréplanet rymmer vardagsrum, sovrum, kök och ett duschrum med fönster, medan övervåningen innehåller ytterligare två sovrum samt möjlighet att inreda ett tredje. Tomten uppges vara 1 230 kvadratmeter stor, och huset ska ha putsad fasad och bergvärme.

Pris lägesmässigt finns det faktiskt ett visst stöd. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kisa visar vid sammanställningen en median på 11 006 kronor per kvadratmeter, baserad på sju annonser. Det innebär att det begärda priset ligger cirka en procent under medianen, alltså i praktiken på marknadens genomsnittsnivå. Värt att komma ihåg är att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Annonsen beskriver läget som centralt, med gångavstånd till handel, skolor och kommunikationer. Sådana påståenden går inte att verifiera i underlaget, men de är inte heller ovanliga för en ort som Kisa och bör stämmas av på plats.

Dokumentöversikten ger inget att luta sig mot: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att nyckeltal som el, vatten, avlopp och eventuell besiktningsstatus inte kan granskas. Före en eventuell budgivning vore det rimligt att begära in handlingarna och särskilt ta reda på husets skick i övrigt — annonsen säger inget om renoveringsbehov, och med ett hus från 1951 är det en fråga som förtjänar svar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.