Östergatan 10B, Pantarholmen

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här ettrummaren på Pantarholmen i Karlskrona. Det rör sig om en lägenhet på 33,5 kvadratmeter i ett hus från 1934, belägen på andra våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 951 kronor.

Priset ser vid första anblicken intressant ut. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger pris per kvadratmeter 11 % under medianen för stadsdelen Pantarholmen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 26 716 kronor per kvadratmeter. Det bör dock noteras att underlaget är smått — endast fem annonser — och att siffrorna inte avser slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma tidpunkt 2 059 kronor per månad, och här ligger bostaden 43 % över den nivån. Den relativt höga avgiften är en kostnad som väger tyngre i det löpande ekonto­miska och bör tas med i bedömningen av det till synes låga priset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 189 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan framgår inte av de verifierade uppgifterna.

Annonsen lyfter fram havsutsikt mot Handelshamnen, balkong med morgonsol och gångavstånd till centrum, centralstationen och högskolan BTH. Att ett vinds- och källarförråd ingår samt att fibernät finns via Affärsverken är konkret fakta. Vad texten däremot inte berör är bostadsrättsföreningens ekonomi utöver själva avgiften — handlingarna inklusive årsredovisning för 2024 och stadgar finns och har lästs, men har inte gett some verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.