Klövergatan 3, Johannesbäck

Villan på Klövergatan 3 i Johannesbäck ligger ute till ett utgångspris på 6 995 000 kronor för 148 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 115 annonser i hela Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 24 procent över stadens median på 38 028 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för mer än det genomsnittliga läget — annonsen talar om en "eftertraktad" stadsdel, men det är en säljargumentation, inte ett belagt faktum.

Husets huvudargument enligt annonsen är en separat uthyrningsdel, som beskrivs som fullt utrustad och som en möjlighet till extra inkomst. Det kan vara ett reellt värde för rätt köpare, men det är värt att notera att annonsen inte redogör för hur uthyrningsdelen är avstämd mot boarealen, eller om den är godkänd för uthyrning i dagsläget. Även varmgarage, fiberanslutning, altan och grillplats nämns — praktiska detaljer, men inget av dem förklarar prisläget på egen hand.

Byggåret är 1957, vilket annonsen inte kommenterar alls. För ett hus i den åldern är det rimligt att som köpare ställa frågor om bland annat el, värme och tak, och annonsen lämnar dessa punkter oupplysta. Ingen energiklass anges i underlaget.

En viktig brasklapp: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller fastighetsreglering har kunnat verifieras, och köparen bör begära in handlingarna innan bud lämnas. Gångavstånd till skolor och affärer är annonsens eget påstående och bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.