Ceresplatsen 2, Sannegården

KollaHem har granskat denna lägenhet på tredje... ursäkt, på tolfte och översta våningen i Brf Residens Sannegården, Sannegården i Göteborg. Det är en bostad på 82 m² med 3 rum, byggd 2012, med månatlig avgift på 5 004 kr. Utgångspriset är 6 995 000 kr, och där behövs lite perspektiv.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter runt 90 % över medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 44 872,5 kr/m² (urval: 30 annonser, inte slutpriser). Det är en påtaglig premie, och säljtexten förklarar den med gavelläge, sydvästrum och närhet till hamnmiljön i Sannegården — men köparen betalar alltså nästan dubbelt så mycket per kvadratmeter som medianbostaden i staden, utan att det handlar om slutpriser. Även avgiften ligger över genomsnittet: 5 004 kr mot en medianavgift på 4 309 kr/mån i samma urval, alltså 16 % över.

Till det positiva kan räknas att energideklarationen från 2022 visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år, ett konkret fynd i de handlingar som kunnat läsas. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns också i dokumentationen, även om KollaHems granskning inte gett ytterligare verifierade nyckeltal från dem — påståendet om "stabil förening med god ekonomi" kommer från annonsen, inte från lästa siffror.

Annonsen lyfter fri VIP-tillgång till Hagabadet i entréplanet och möjligheten att glasna balkongen helt efter dialog med föreningen. Det kan vara reella förmåner, men de förklarar sannolikt inte hela prisskillnaden. Vill du veta vad nivån beror på är det värt att ställa frågor om just beläggningen — och jämföra med vad liknande lägenheter faktiskt slutat på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.