Virvelvindsgatan 30, Centrala Hisingen

Det här är en liten etta på 25,5 kvadratmeter i ett hus från 1958, upplagd på sjätte våningen i en tio våningar hög fastighet. Annonsen talar om en inglasad balkong med utsikt och närhet till både Lindholmen och centrala Göteborg, med spårvagn till Nordstan på ungefär sju minuter enligt säljtexten. Det är alltså en kompakt boendeform som annonsen riktar mot studenten eller den som söker övernattningslägenhet — en rimlig målgruppsbeskrivning för den här storleken, men värd att läsa som just en målgruppsbeskrivning.

Priset är satt till 1 680 000 kronor, och där finns det en sak att stanna vid. KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Hisingen visar vid sammanställningen (2026-09-12, ett urval på fem annonser, inte slutpriser) en median på 42 111 kronor per kvadratmeter. Mot den ligger den här lägenheten 56 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad för en så liten bostad, där kvadratmeterpriset ofta ändå ligger högt — men just den här skillnaden är stor nog att man bör fråga mäklaren vad den grundar sig i. Urvalet är dessutom litet, fem annonser, så medianen ska läsas med viss försiktighet.

Avgiften är däremot den andra sidan av myntet: 2 008 kronor i månaden, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 41 procent under stadsdelens median på 3 420 kronor. En låg avgift kan vara positivt, men den kan också spegla att underhåll skjuts upp eller att föreningen har en annan ekonomisk struktur — det framgår inte av underlaget.

Energideklarationerna för Fjällvindsgatan 4 och Virvelvindsgatan 30 har granskats och visar primärenergital på 121 respektive 127 kWh/m² och år. Dokumentöversikten visar också att stadgarna finns och har lästs, samt ett dokument märkt ÅR2024-2025 som finns men ännu inte har granskats i detalj. Energiklass framgår inte av underlaget och bör efterfrågas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.