Stjärnehult Möllefors 2

Villan på Stjärnehult Möllefors 2 i Gislaved är byggd 1909 och erbjuder 300 kvadratmeter fördelat på åtta rum, enligt annonsen. Priset är satt till 4 995 000 kronor, och det är här KollaHems egen statistik blir intressant: vid sammanställningen låg medianpriset i Gislaved på 11 845 kronor per kvadratmeter, baserat på 64 annonser i hela staden. Det motsvarar att villan ligger 41 % över medianen — ett påtagligt tillägg som köparen betalar för läget och fastighetens karaktär, inte för kvadratmetrarna i sig. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen något osäker i båda riktningarna.

Annonsen målar upp ett genomrenoverat hem, men den håller sig faktiskt ganska vag kring vad som gjorts. Det talas om löpande modernisering under senare år — bergvärme, uppdaterade installationer, renoverade ytskikt och en nymålad fasad — men inga årtal eller omfattningar anges. Ett hus från 1909 med 300 kvadratmeter kräver att en spekulant själv granskar vilka åtgärder som faktiskt utförts och dokumenterats, snarare än att lita på sammanfattningen i säljtexten.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda alls, vilket är värt att notera hos en fastighet av den här storleken och åldern.

Tomten på 5 130 kvadratmeter med närhet till vattnet, egen brygga och trädgårdshus är enligt annonsen en central del av erbjudandet. Det är svårt att värdera på papper, men det är sannolikt hit en stor del av prispåslaget hör hemma. Sammanfattningsvis: en karaktärsfull fastighet till ett pris som ligger markant över stadens genomsnitt, där det gäller att noggrant granska renoveringarnas faktiska innehåll innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.