Södra Målen 1

Detta är en stor villa i Nässjö med hela 464 kvadratmeter och 17 rum, byggd 1885. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och där finns en tydlig avvikelse mot marknaden: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 54 procent under medianen för hela staden Nässjö, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 13 935 kronor per kvadratmeter baserat på 86 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar var säljaren lägger ribban snarare än vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen beskriver egendomen som två fastigheter, Södra målen 1 och 2, och lyfter fram en rad genomförda åtgärder som bergvärme, extra garage, inglasat uterum samt burspråk och balkonger. Det är värt att notera att annonsen inte redogör för när dessa åtgärder gjordes eller i vilken omfattning, och påståendet om förbättrad energiprestanda står i en intressant kontrast mot energideklarationerna. Där anges primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år för Södra målen 2 och 149 kWh per kvadratmeter och år för Södra målen 1 — inga energiklasser framgår av det verifierade underlaget.

Energideklarationerna för båda fastigheterna har lästs, men bara de angivna primärenergitalen kunde verifieras. Besiktningsprotokollet för Södra målen 2 finns och har lästs, men inga fynd utöver det som redovisats ovan kunde tas ut ur det. Besiktningsprotokollet för Södra målen 1 samt två dokument om undersökningsplikt och köparinformation finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj — det är material som är värt att gå igenom innan bud lämnas.

Annonsens bild av en lantlig idyll med utsikt över öppet landskap och närhet till Nässjö är en stämningsskildring som varken kan bekräftas eller motsägas av handlingarna. Idén om att hyra ut delar av fastigheten för att täcka driftkostnader presenteras i annonsen som en inkomstmöjlighet, men något underlag för sådan hyresintäkt finns inte i det granskade materialet. En villa från 1885 med denna storlek är ett betydande underhållsansvar, och de dokument som inte granskats bör läsas noggrant tillsammans med besiktning och eventuell egen expertis.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.