Köpmangatan 14A, Centrum

KollaHem granskar en bostad på Köpmangatan i Skellefteå, i huset Höderskrapan. Det är en lägenhet på tredje våningen i ett åttavåningshus med hiss, byggd 2022, med 101 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Begärt pris är 3 695 000 kronor och månadsavgiften landar på 7 670 kronor. Annonsen beskriver bostaden som nyproducerad och lyfter fram öppna ytor, ett vitt kök och ljusa väggar — formuleringar vi låter ligga, men grundfakta stämmer med underlaget.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med urval av 73 annonser i hela Skellefteå vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i staden på 24 268 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 51 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en betydligt högre nivå än vad som är vanligt i staden, och den som lägger bud gör klokt i att fundera över vad premiumpriset faktiskt grundar sig i.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Skellefteå vid samma sammanställning var 5 208 kronor per månad, och denna bostads avgift ligger 47 procent över den nivån. En del av förklaringen kan ligga i bostadens ålder och standard, men skillnaden är ändå påtaglig och påverker den månatliga kostnaden under hela ägandet.

Annonsen nämner att bostaden ursprungligen var planerad med en inbyggd balkong vid köket, som nuvarande ägare valt att ta bort, vilket enligt annonsen gav sex kvadratmeter extra boyta. Det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar. Vidare anges tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, samt förråd i källarplan. Läget beskrivs som centralt, nära strandpromenaden och Bonnstan. Bland handlingarna finns ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning för 2025; flera av dem har inte kunnat granskats i detalj, så den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör läsa dem själv innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.