Hägra 219

KollaHem har granskat gården på Karta Hägra 1:46 i Krokom, som presenteras till ett utgångspris på 10 000 000 kr. Byggnaden uppfördes enligt annonsen 2019 och samlar enligt samma källa boende, stall och ridhus under samma tak. Total boarea anges i underlaget till 560 m² med 14 rum, medan annonsen anger 570 kvm boende — en skillnad som är värd att stämma av mothandlingarna innan bud. Annonsen räknar upp bland annat flera sovrum, en relaxavdelning med bastu, ett kök från Ballingslöv, terrass i söderläge samt bibliotek och kontor, och beskriver vidare ett stall på cirka 300 kvm med nio boxar, ett ridhus med plan mått ungefär 23 x 60 meter och en gästlägenhet på 70 kvm med fyra sovrum. Enligt annonsen ingår även ett gårdshus på 60 kvm med tre rum och kök.

Energideklarationen, som KollaHem gått igenom, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Det är det enda nyckeltal från handlingarna som kunnat verifieras i denna granskning. Annonsen uppgår bland annat att verksamheten drivs i enskild firma med en omsättning på cirka 500 000 kr och att lokalerna är uthyrda, samt att gårdshuset hyrs ut för 4 500 kr per månad. Dessa uppgifter kommer från annonsen och återfinns inte bland de verifierade fynden.

Vid sammanställningen finns KollaHems egen statistik för jämförelser av priser per kvadratmeter i området inte tillgänglig för detta objekt, varför inget sådant jämförelsetal redovisas här. Vi rekommenderar köparen att begära in och läsa besiktningsprotokoll och övriga handlingar i sin helhet, eftersom granskningen hittills endast kunnat verifiera energideklarationens värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.